杨澜等名流住杭州“别墅保障房”

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杨澜等名流住杭州“别墅保障房”

帖子 由 耶雪 于 周一 六月 27, 2011 9:25 am

杨澜等名流住杭州“别墅保障房”
专家:保障房应“雪中送炭”勿“锦上添花”

近日,杭州政府宣布,未来3年将供地1500亩,用于建设“人才专项用房”150万平方米,每年新开工不少于50万平方米。 2010年的这50万平方米人才房,被纳入119万平方米经济适用房指标中,占将近一半。据了解,杨澜、余华、朱德庸等数十位文化界名流已经入住别墅保障房。此举再次引起争议。


分房 名流入住“保障房别墅”


人才专项用房,是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”“突出贡献人才专项住房”等六大类。

比如,杭州在2009年就已确定,在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套面积300平方米的景观别墅房,向“大师级人才”提供10至20年租期,前5年租期全免。目前,这些别墅已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。

“突出贡献人才专项住房”也是类似,根据公示结果,2009年有216套住房被供给了7个系统,其中宣传系统分得71套、经委系统63套、农办系统12套、建委系统17套、旅委系统18套、发改委系统3套、教育系统32套。记者查询到,有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业负责人或部门主管。根据当地政策,这些人都是以同地段商品房价格的一半左右的价位买到住房。


申报 天堂伞老总仅有一蜗居


由于被归入“大师级人才”“突出贡献人才”的许多人——政府官员、名流、企业高管等收入并不低,他们对廉价保障性住房资源的占用,在这个楼市均价已达到2万元/平方米的城市引发了争议和质疑。

按杭州的规定,申购“突出贡献人才专项用房”的人士,除了须满足一定突出贡献条件之外,还要求申请人现属无房或福利性实物分房建筑面积低于100平方米。在这份经委系统的名单中,有33人显示其名下没有房产,而其余名下房产大多数面积均低于60平方米。

例如,杭州天堂伞业集团总经理王奇伟,其公司是国内最大专业制伞企业,旗下员工5000余名,但公示名单显示王本人只有一套55平方米的住宅。

榜单上显示名下无房的,还有中国重汽杭州发动机有限公司销售部总经理王根生、杭州民生药业集团副总经理陈稳竹等人。


争议 保障房资金成唐僧肉


对于杭州的人才房政策,浙江大学房地产研究所所长赵杭生的评价是“相对合理”。 “目前杭州房价那么高,很多人的住房问题都没有解决,公平二字很难做到,杭州为了吸引人才而采取这样的特殊政策无可厚非。 ”

但质疑的声音也不少。

中国社会科学院城市发展与环境研究所牛凤瑞研究员说,公共财政的能力在一定时间内是有限度的,如果保障目标太高,反而不能做到给低收入人群雪中送炭、而是给高收入者锦上添花。

复旦大学住房政策研究中心主任陈杰认为,“一些地区,住房保障的资金某种程度上成了唐僧肉,只要打着住房保障的旗号,随便谁都可以来分享一下,从人才住房保障到公务员住房保障,五花八门……其实真正买不起房的是普通老百姓,这些才是政府最应该集中资源来解决他们住房问题的群体。 ”


链接 “人才房”引争议


深圳 深圳官方网站曾公示该市高层次专业人才住房补贴发放名单,引起风波。名单上享受房补的684人,涵盖了包括网络首富马化腾、华为、中兴等知名企业高管,以及深圳各大政府机关官员在内的人士。

上海 近日,上海市奉贤区一地块配建保障性住房,住宅套型设计为100平方米左右。在上海市规土局网站发布的该地块推介会纪要上,该地块的保障房已被确定“人才房”房源,开发商建成后无偿移交给区住房保障局,由区住房保障局根据区政府的相关规定统筹安排给区内的人才。
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